系，他们或者暗箱操作，把土地用很低的价格卖给开发商，或者是在办理各种手续时违规批复，而他们则是从开发商手里拿到巨额的赃款。
一旦他们不能满足开发商的要求了，那么等着他的就将是双规、审判、坐牢或者断头。
黎兄我说是否正确？」「嗯，几乎就是这样，」黎明也表示赞同。
「好，那别的我就不再分析了，我就说说我的想法吧。
在说这个想法之前，我要说的是，咱们三人各自的处境。
以黎明兄来说，没有我黎明兄一样会官运亨通、财源滚滚的。
唯一不同的是升官可能会慢，财源可能不稳，而且如果敛财过多还会出事。
那么谢东兄呢，升行长自然不在话下，可是何时能升、升到哪里或是哪一级的行长就不好说了。
还有就是想发财就得违规房贷，违规放贷就有可能出事，都最后人财两空。
再说我，没有两位我一样能把生意做大，一样能获得银行的贷款，一样的发财一样的结交朋友。
只是生意做大的过程可能会慢，获得银行贷款可能会麻烦些，发的财也会不会很大，结交的朋友也绝对难以望二位兄长之项背。
这个说法不知二位兄长怎么看？」「嗯，不错，这个理。
」谢东又点了一支烟点头说道。
「萧老弟分析的很精辟，想必还有更精彩的下文吧？」黎明点燃了手里拿着半天的那支烟说道。
「谢谢两位兄长抬爱和认可，那我就继续说了，」萧逸点燃第二支烟，然后说道：「黎明兄身在市府主政，谢东兄身在银行主财，我呢身在商海为商。
为商离不开钱，更不能少了政府的支持。
如果我们三人成为海南的铁三角，那结果就可想而知了。
」萧逸说道这停顿了一下，他看到黎明和谢东两人的眼睛开始发光了。
呷了一口茶，萧逸继续说道：「我思考了很久，如果我们联手只做正当的、规矩的事，但是要钻一下政策的空子。
我打个比方，比如有一块地，这块地的价值在一个亿。
许多人都看好，可是都不想超过这个价格拿到这块地。
按以往的做法，各路神仙就会一起出马，找门路贿赂政府官员。
最后是给某些官员两千万，然后再花个六、七千万把地拿到手。
换作我，我不会这么做。
当某一块土地的价值被认可后，我不但要极大的提升它的价值，而且还要开发商拿出更多的钱来。
」「那你怎么做呢？」黎明终于发问了。
「第一由我以政府的名义进行土地整理：也就是把可出让的土地画好块，然后进行评估。
这样就得到一个上下都公认的价款，然后由政府、银行和杜氏海南地产联袂，当然不用杜氏再另起一个公司都可以。
以杜氏或其他公司的名义以土地作抵押进行贷款，然后进行拆迁以及其他各项工作。
同时，由我邀请设计公司、策划公司以及广告公司，对地块进行概念性规划设计，控制性规划设计，以及地块前景的包装。
以高于土地整理成本30%的底价并采取拍卖的方式进行土地出让。
土地拍卖成功后，还上银行的贷款剩下的全都是利润。
政府收取这部分利润的25%为财政收益，其他的收益则就是所有人的利益所在。
如此政府、银行、个人三得利，而这个利益既透明又十分的可靠，全部个人收益我均采取秘密的支付方式给大家的。
当然，这只是粗浅跟两位兄长说，实际操作将会有很多的细节需要考虑的。
不知我说的，二位兄长是否听明白了？」萧逸说完又急忙补充道：「我还要重点地说明一点，万一以后有人来查土地拍卖这件事，我绝对是打死都不会说的。
因为你们每人拿到的都是一部分，而我则是你们所拿的总额的行贿罪。
巨额贿赂，肯定得枪毙。
就是我干爸也救不了我的。
所以即使出事，即使你们都承认了我也是不会说的。
」「嘿，老弟呀，你的脑子是怎么长成的，这主意简直绝了。
风险几乎是零，而利益却是丰厚的很。
最难得的是政府、银行、个人都获利，这样就绝对不会出什么问题，只要我们不自己到处招摇，那就不会有任何人知道这其中的奥秘了。
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