背心,黑色套裙,头发高高挽起盘在头顶,胸前饱满双峰顶着衬衫,在高峰处刚好形成一点突起,不由让人臆想衣内的风光。李景天暗骂自己龌龊,看见可敬的阿姨也这么想。
“阿姨,这是我用数学建模的方式对北京市房地产市场做的分析,已经做完了,您先看看?”说完坐到美妇对面,递给她。
“哦,做完了?”美妇接过报告,打开第一页很快的扫了一眼,娇躯微震,马上沉浸其中。李景天第一页就是介绍,提出了自己的结论。
五分钟时间,美妇快速的看了一遍,俏脸一寒,抬头正色道:“你这个报告还给谁看过吗?”
“没有,就您看过。王经理她们也不知道!”李景天解释道。他已经看出美妇的担心了。
“本轮地产市场周期在最长六个月内将达到顶峰,然后会马上下跌,这有点危言耸听了吧,景天?”美妇脸色回复如常,平静道。
“阿姨,虽然我不是这个行业的人,我的报告也只是就事论事,但我还是坚持我的观点。我们这个项目还是早点销售的好,最好能在三个月内销售完,否则对公司恐怕不好!”李景天语气斩钉截铁。
章含韵有些动摇:“你让阿姨想想……如果这时候就卖,那股东哪里怎么交代?还有整个公司的利润率也会下降!不行,不行,我不能这么办……”语气明显摇摆不定。
“阿姨,其实我算过了,这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话,公司可以收入大概二十亿,毛利恐怕不低于八个亿吧?净利润也在六个亿左右,已经不低了,如果半年后再卖,恐怕连本都收不回来;股东们也许现在会有意见,半年,也许四五个月后就该偷着笑了!”李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓道来。
轮到美妇吃惊了:“啊,你?”她没有想到李景天实习一个月,竟然能把这个秘密的事情猜个**不离十。
见她的样子,李景天就知道自己说的虽不中,也不远。趁热打铁道:“谁都希望利润越高越好,可是如果有这么大的风险,还是稳妥一些好!”
美妇芳心大乱,犹豫良久,终于下决心道:“你跟阿姨去见你陈叔叔,听听他怎么说吧!”
“陈群叔叔他是……”
“他也是公司的股东,而且还是大宁公司的大老板。我们马上走吧!”美妇边说边收拾,把报告带上,两人匆忙离去。门外的美女秘书从来没见过老板这么慌乱,于是在公司又留下一堆闲话。
章含韵开车,两人也顾不上说太多,直奔南去。路上,李景天吸取上回教训,给苏雪打了个电话,说晚点回去。章含韵看在眼里,问道:“景天,听说你当了方雅菲的保镖?”
李景天一愣:“这您也知道?”
章含韵咯咯娇笑:“这算什么呀?我还知道苏雪当了方雅菲的经纪人呢!对了,若思那丫头说要你带着去看方雅菲电影,你们去过了吗?”美妇两眼充满深意的看了他几下。
“啊,看过了。”李景天已经有点神不守舍了。美妇竟然知道方雅菲的事情,真让他吃惊。好在她应该不知道方雅菲也是自己女朋友,否则还不定出什么大事!
“对了,若思这丫头进步挺大,阿姨还没有好好谢你呢!听说你这个月底生日,想要什么,跟阿姨说。”美妇又道。
李景天道:“谢谢阿姨,不过我也不缺什么,就不用阿姨费心了!”
“你这孩子,还是太实在!”章含韵叹一口气。
说着就到了到了陈群家,已经快六点了,不同的是,这次陈群亲自出来开门,迎接他们进去。他看上去气色很好,已经完全康复,面色红润,就连头发都多了许多。李景天跟他已经有近一个多月没见了,此刻见到他身体这么好,不由为他高兴。
佣人上茶后,三人直入主题。陈群看完报告后,沉吟半晌,开口道:“景天,不管怎么说,叔叔都得谢谢你给我们提这个醒!”叹息一口气继续道:“北京的房地产市场确实是有十几年的高速发展了,根据周期论,也早该到头了!”接着又自嘲道:“不瞒你们两位,我早在四年前就预言过地产周期到头,可惜市场并没有照我预言的方向发展。不过景天,除了这纯粹理论的分析外,你还有什么其它的想法?”说完满脸期待的看着李景天。
李景天心里一动,把下午看到的那则消息说了出来。
此时就连章含韵都陷入沉思之中。
“难道政府真的要下手了?”陈群喃喃自语。
“大哥,如果这样,恐怕不只我们这个行
-->>(第3/4页)(本章未完,请点击下一页继续阅读)