房子所花的钱和购买差不多，而且还不需要贷款，更不需要付利息，也不需要一次**首付。但是我们国家的人不这样想，我们始终会认为这房子不是自己的，心里就会很不踏实。所以，购买房子是大多数国人的需求，这就是刚需。第三，调控政策的主要办法是增加房产税、交易税什么的，这看似增加了炒房者的成本，其实到最后这部分成本还是会转嫁到刚需的人群身上，同时也会因此而提高房租的价格，这样一来就更加会促使房价的上涨。”
他看着我，“我不大明白。”
我笑着说道：“我打个比方吧。吴部长，你知道吗？全世界大多数国家都有娼妓，而且大多数国家都会对这样的问题采取措施，但是大多数国家采用的办法都是一样的，就是罚妓女的款。于是这样一来妓女的风险和成本就增加了，她们会怎么办？很简单，提高嫖资，把风险和成本转移到嫖客的身上。这样一来，卖嫖娼的问题根本就得不到解决，反而会刺激这种现象越来越严重。可是有个国家不一样，那就是瑞典。这个国家在这件事情上采用的方法恰恰相反，他们是去罚嫖客的款。这样一来的话那些嫖客的成本和风险就打了很多，于是就只好不再去做那样的事情。结果怎么样呢？妓女的生意越来越差，最后不得不提起裤子去干别的事情。所以，全世界也就只有瑞典这个国家在这件事情上做得最好，整个国家的娼妓少得可怜。房价调控的道理其实也是一样的。”
他顿时大笑，“有道理。”
我笑着继续地道：“其实，真正要控制房价就只有一个办法，那就是提高房子交易的活跃度，让大家自由购买，政府降低土地成本，降低各种税收，真正形成竞争机制，东西多了，价格自然就下来了，老是把房子搞成稀缺的东西，这就如同奢侈品一样，价格当然就下不来了。可是你想想，政府愿意这样做吗？每年的三公消费那么厉害，大量的重复建设，再加上全世界经济危机的影响，政府需要的钱从哪里来？官员们的政绩如何体现？所以，房价不继续上涨才怪呢。”
他点头道：“有道理。冯市长，今天你可是给我上了一堂很好的经济学方面的课啊。不过冯市长，难道这房价就会像这样一种疯狂地上涨上去吗？难道政府不担心形成泡沫？不担心这个泡沫总有被吹破的那一天？”
我说道：“一直上涨是必然的。当然，政府会尽量想办法控制上涨的速度和幅度。这毕竟是关系民生的问题。房价的泡沫也是存在的，现在其实已经就有了。但是政府不会让这个泡沫破掉的，因为我们的政府说到底就是政党领导下的机构，一旦这个泡沫破掉了的话就会影响到我们的执政根基。这是绝不能够允许的。此外，房地产行业与银行业紧密相关，一旦房地产行业破产了的话，接下来就是银行的破产，这也直接地会危及到我们的执政根基。吴部长，这其中的道理就是如此。”
他点头，“是这个道理。”
我继续地道：“吴部长，你发现没有？最近几年来，我们国家的货币发行量开始在猛增了，据说在以前，中国银行大约每周到货币印刷厂拉一次货币，但是现在每周是去拉两次、甚至三次。而且我相信，今后我们国家的货币发行量还会增加。为什么呢？因为美国也在拼命地超发货币，如果我们不超发的话就会出现比美国更严重的经济危机。不过美国可以通过超发货币的方式去掠夺全世界的财产，但是我们国家不行，我们只能在东南亚，而且主要是在国内消化掉这些超发的货币，最近我们的物价已经上涨得很厉害了，以前在外边吃饭只花一百块的话现在至少得花这房价如何不上涨？何况我们超发的货币远远比美国多，据说目前已经居世界第一，我们国家货币超发的数量甚至超过了国民党撤离大6之前的幅度。但是我们国家为什么没有出现巨幅的通货膨胀呢？问题就在于我们有房地产。这些超发的货币都被我们的房地产业消化掉了。目前可以这样讲，我们与美国为首的西方国家的经济站在已经打响，所以今后货币的超发量还会增加，这也是我们国家房价会继续上涨的原因之一。”
他顿时就笑，“冯市长，听你这样一讲，我都想马上去买几套房子来放在那里了。可惜的是我没有那么多钱。”
我顿时大笑，“买房是可以的，但是不要买得太多。可以按揭啊？按揭一、两套是可以的，毕竟你我的身份不一样，房产多了别人会说闲话的。”
我才不会相信他所说的没有钱什么的鬼话。平日里我就发现，他身上穿的都是名牌，而且我也见过他老婆，一看就不是那种缺钱的人。
当然，我不会去关心他
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