精装修，再怎么说，也比他现在住的那个普通的出租屋要好。
这套房子卖得不好，不是因为它质量差或者存在硬伤，主要是因为户型原因，造成性价比太低。
相同价位考虑，有太多更好的选择。
杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越确定了，这房子似乎是真的不太好卖。
既然如此，那更得买下来了！
杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又神奇地对上了。
半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时观察裴总的表情。
啥都看不出来。
一方面，裴总似乎完全看穿了自己的话术，对这套房子的情况心知肚明；另一方面，裴总却又似乎对这套房子很感兴趣……
两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所以杨经理也不知道他到底在想什么了。
裴谦思考片刻，问道：“到目前为止，这十二层的房子，有几户住了人？”
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
裴总上来就问了这么尖锐的问题！
事实上，这房子到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的四分之一。
而且，这些户主还都后悔了，都想把这套房子卖二手。
裴总的这个问题，是什么用意？
难道说，他已经看透了这套房子的现状，故意有此一问，是在向我暗示这房子不受欢迎，要趁机压价？
杨经理小纠结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。
“裴总您放心，我们房子的房源，目前还是比较充足的，具体要哪一层呢，您也可以再多挑一挑……”
杨经理决定迂回一下。
裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。”
杨经理现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。”
“裴总，我们这房子本来就是高端定位，一般人买不起是很正常的。这三位户主都是京州当地的成功人士，当然，跟您相比还是差得远，但……”
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
“麻烦你通知一下这三位户主，我有意把他们的那三户也买下来，希望他们能尽快搬走，我可以帮他们出搬家费。”
杨经理：“？”
他愣了一下：“呃，裴总，我们其他楼层的新房子都是在售的，你没必要……”
“等等，裴总，您的意思是……”
杨经理露出了一个极为震惊的表情，他已经正确理解了裴总话中的意思，但却不敢确认。
裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！”
杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。
此刻，裴总的身影似乎散着光辉，让他联想到了救世主。
……
……
下午。
裴谦正在办公室里悠闲地喝着茶，辛助理回来了。
看样子，经过一下午的谈判和交涉，三方已经初步达成了共识。
“裴总，那三户人家本来也对这个户型非常不满意，所以他们都同意了。有了这笔钱他们就可以换新房子，高兴还来不及。”
“您说了希望他们可以尽快搬出去，所以我们为这些人统一安排了搬家公司，并且在他们找房期间报销在酒店住宿的费用。”
“至于价格方面，房子的均价是一万二，248平、12层，由于我们是全款，所以购房款打了九折，又抹了零，最后的价格是35oo万。”
“如果您觉得没问题，那就按这个价格来了。”
裴谦点点头，对于辛助理的砍价能力，他一向1oo%信任。
35oo万买这么一栋楼，房型确实差了点，但也说不上亏。
电影挣来的钱还剩一半，裴谦没有全都花光。
原因很简单，他先得看看自己的思路能不能行得通，树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。
确定之后，才能把剩下的钱也一起花出去。
除此之外，在裴谦的规划中还有一个烧钱的好办法，就是房子的软装！
这栋楼算是固定资产，按照1o%折算之后还有35o万，是会影响结算的。
裴谦预期中这个周期手里的固定资产加在一起，最多到9ooo万，如果破亿的话，想要制造亏损就没那么方便了。
但是，花在房子里的软装，是可以随便花的！
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