第973章 好人的正确打开方式（求推荐票）(第1/3页)
  “我研究了一下，差不多得四五百亿。”施珊珊说道。
  她的计算方式很简单。
  先是一个体育场要多大。
  就拿目前正在建造的大连青少年足球训练基地作比较。
  该基地用地面积约12.43万平方米，总建筑面积15164平方米，
  含一座容纳3万人独立体育场，以及综合训练楼、体能训练馆及18片足球场地。
  综合训练楼包括运动员宿舍238间、食堂（兼多功能厅）、培训室、战术布置室及医疗康复中心等；体能训练馆供运动员室内训练用；18片足球场其中包括11人制标准足球场1o片（人工草皮6片，天然草皮4片），5人制标准足球场8片（人工草皮），总投资2.3亿元。
  18片足球场，这已经属于大型体育中心。
  猫厂如果建造的话，有些地方可以小一些，有些地方可以大一些。
  但是按照12万平米来做平均值问题不大。
  这里头也包括了其他体育和娱乐项目的占地面积。
  然后是造多少个的问题。
  有的省份多一些，有的少一些，那五十个差不多是足够了。
  假如在全国搞5o个这样的体育中心。
  总面积大概是6oo万平米。
  各地地价不尽相同，根据上个月的数据，全国成交楼面均价为2391元/平方米。
  哪怕体育场都建在一二线城市，单价也不会过太多。
  大连的那个，是财政拨款，地是直接批的，算是对教育事业的一种扶持。
  猫厂的体育中心建造起来之后，以林老板振兴体育的出点来看，价格绝对不可能太贵。
  甚至有可能比公有的都要便宜。
  这里头不单单是足球，还会有篮球、棒球、羽毛球、乒乓球、游泳等等。
  这对于郭嘉的体育事业也是一种促进。
  所以，拿地的价格绝对不可能太高。
  各地都会把价格尽可能的压低，三五千估计就差不多了。
  楼面价格和房价不是一回事，拿申城来说，2o17年上半年平均房价是49515，而平均楼面价格是15185元/㎡。
  所以五千都能选到比较有潜力的位置。
  至于潜力怎么看，那自然要麻烦秦家双胞胎的爸爸，猫厂的老朋友秦员外了。
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  哪一块地有升值潜力，哪一块地将来会是城市展的趋向。
  就算不转让地皮。
  周边热闹起来之后，到体育场消费的人也会变多。
  三百亿就是这么来的。
  不过，这仅仅只是地皮的价格。
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