州（河北涿州）、易州（河北易县）交还给宋帝国（事实上只交还五州豚，易二州去年已由怨军献出）二、宋帝国每年向金帝国进贡银币二十万两，绸缎二十万匹，以及燕京赋税代金一百万贯（金帝国说，燕京赋税每年只收六分之一，已经够宽大了）三、双方都不准招降纳叛（事实上这一条是专对付宋帝国的。
辽帝国在瓦解中，大批华人和契丹人南奔）四、宋帝国一次付给金帝国军粮二十万石。
当五州交割、金军撤退时，却把燕京居民，全部掳走，宣称这是宋帝国的意思：只要土地，不要人民。
结果宋帝国得到的只是燕京一座空城，需要千里运粮接济进驻的军队和救济漏网未走的贫苦居民。
但无论如何，宋帝国总算站在胜利的一边，收复了丧失一百八十八年之久的领土。
赵佶成为中国人的救星，童贯被封为王爵，全国狂欢庆祝。
四开封的陷落金帝国虎视眈眈地注视着下一个——宋帝国这个猎物，只有马植警觉到所隐伏的危机，他警告当权官员：“和平顶多维持两三年，中国必须早作准备。
”但没有人重视，包括赵佶在内的高阶层人物，都像盲目的蠢猪一样，咻咻然不断地左碰右撞，企图从巨怪的血盆大口中再衔出一点残余食物。
燕京于一一二三年四月，勉强收回。
到了五月，南京（即平州，河北卢龙）留守长官张觉举州向宋帝国归降。
马植再度提出警告说：“盟约刚刚签定，不准招降纳叛，绝不可以不遵守。
”轻佻的赵佶立即把马植贬官五级。
金帝国一举手之间，就把南京夺回，张觉逃入宋帝国，请求庇护。
在金帝国严厉压力下，赵佶虎头蛇尾，只好杀掉张觉，把人头送还。
这个轻率的举动使辽帝国的降人，包括怨军在内，人心全部瓦解。
而金军不久就在张觉档案中，搜查出赵佶的诏书，不仅大喜特喜，阿疏使他们破辽，张觉使他们破宋。
恰好金军向宋军华北军区司令官（河北燕山府路兼河东路宣抚使）潭稹，索取二十万石军粮。
谭疖绝说：“马植算什么东西，他承诺的，怎么能算数。
”金帝国获得一个张觉外，又幸运的获得一个谭稹。
一一二五年二月，辽帝耶律延禧被擒。
十月，金帝国就对宋帝国发动总攻，分两路南下。
东路元帅完颜斡里不攻燕京，目标开封；西路元帅完颜粘没喝，攻太原（山西太原）目标洛阳（河南洛阳）西路军被坚守不下的太原所牵制，顿兵城下。
东路军在进攻燕京时，负责燕京防务的怨军叛变，于是燕京失守。
金军乘胜长驱南下。
宋帝国前线的告急文书和金帝国宣布赵佶叛盟毁约的罪状，接二连三涌到首都开封，像一个霹雳打到赵佶头上，使他魂飞天外。
大臣们认为非赵佶退位，不足平息金帝国的愤怒。
于是赵佶只好传位太子赵桓，他悲哀地说：“想不到女真竟敢如此。
”忽然昏厥，从龙床上栽到地下。
太子赵桓即位后，派遣大将何灌率国防军二万人，前往保护黄河渡桥。
士兵们好不容易攀上马背，却两手紧抱着马鞍，不敢放开。
欢送他们出征的开封市民，大为震骇。
韩琦反对王安石训练国防军，这正是旧党胜利的成果。
一一二六年一月，金军东路兵团，抵达黄河，那些双手抱鞍的士兵，一望见金军旗帜，就一哄而散。
南岸守军比较勇敢，他们在纵火烧桥之后才一哄而散。
赵佶听到消息，率领他的旧有巨僚，出城向江南逃走。
赵桓召集紧急会议，大臣一致主张迁都，只祭祀部副部长（太常少卿）李纲，主张坚守待援。
还没有议论完毕，金军已渡过黄河，抵达城下。
提出下列和平条件：黄金五百万两，银币五干万两，牛马一万头，绸缎一百万匹，尊金帝国皇帝为伯父，除把太行山之东七州交还金帝国外，再割中山（河北定州）、太原（山西太原）、河间（河北河间）三镇。
赵桓只好接受，马上派人搜刮民间的和妓院的金银，分批缴纳。
完颜斡里不因为西路兵团被阻，不能会师，而宋帝国勤王的军队渐渐集结，感到力量薄弱，所以并没有等到金银缴齐，就带着所得到的和割让三镇的文件，向
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